Nekretnine i pranje novca#
← Naslovna · Kriterijum: bogatstvo preko države
Ukratko: međunarodni i domaći organi ocenjuju tržište nekretnina kao glavni kanal za pranje novca u Srbiji. Tvrdnja da se „sve kupuje za keš“ ipak počiva na pogrešnom čitanju statistike: „gotovinska“ kupovina u zvaničnim podacima znači kupovinu bez kredita, a ne u novčanicama.
Ocene#
- MONEYVAL (februar 2026): Srbija je dobila sedam ocena „značajne“ efikasnosti, što je svrstava među 13 najboljih u svetu. U isto vreme MONEYVAL beleži slabosti u gonjenju pranja novca, u oduzimanju imovine i u nadzoru nad notarima, advokatima i agentima za nekretnine. Kupovinu nekretnina naziva „omiljenim metodom pranja“. A
- Nacionalna procena rizika (2024): sektor nekretnina, posrednici i notari su visokorizični. B
- GI-TOC (jun 2026): nekretnine su „glavni kanal“ pranja novca u regionu. C
Podaci#
- Republički geodetski zavod navodi da je 92% kupovina u prvoj polovini 2024. i 85% u drugom kvartalu 2025. bilo „gotovinsko“. To znači da su plaćene bez kredita, a ne u novčanicama. Kod stanova je udeo kupovina na kredit bio 34% (drugi kvartal 2025). B
- Ograničenje gotovine: od 6. 12. 2024. gotovinsko plaćanje je ograničeno na 10.000 evra. B
Šta dokazi ne podržavaju#
Zvanični podaci ne dokazuju ni da je tržište „čisto pranje novca“, ni da se „sve kupuje u kešu“.